上海学校物业管理服务收费指南.docxVIP

上海学校物业管理服务收费指南.docx

上海学校物业管理服务收费指南

学校物业管理服务是保障校园正常教学秩序、营造安全舒适育人环境的重要基础。为规范上海市学校物业管理服务收费行为，维护学校、物业服务企业及广大师生的合法权益，促进学校物业管理行业健康发展，特制定本指南。本指南旨在提供清晰、专业的收费指引，供各相关单位参考。

一、收费原则与依据

学校物业管理服务收费应遵循以下基本原则：

1.合法合规原则：收费项目和标准必须符合国家及上海市相关法律法规、政策文件的规定。物业服务企业应具备相应的物业管理资质，严禁乱收费、强制收费。

2.公开透明原则：收费项目、服务内容、收费标准、计费方式、收支情况（如适用）等应向学校和相关方公开，接受监督。

3.质价相符原则：物业服务收费应与所提供的服务质量、服务水平相匹配，保证服务的性价比。鼓励优质优价，反对质次价高或只收费不服务、少服务。

4.保障公益原则：学校作为公益性单位，其物业管理服务收费应充分考虑教育事业的公益属性，合理控制成本，避免增加学校不合理负担。

收费依据主要包括：

*国家及上海市颁布的《物业管理条例》及相关配套政策文件。

*上海市物价局、住房保障和房屋管理局等相关部门关于物业服务收费的具体规定。

*学校与物业服务企业签订的《物业服务合同》（或类似协议），合同中应明确约定服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、支付方式及违约责任等。