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装饰设计与施工管理手册（执行版）

第1章总则与项目概况

1.1项目基本信息与编制依据

项目名称为市高端商业综合体装饰工程”，建设地点位于市中心核心商务区，总建筑面积12万平方米，包含A座（综合体主楼）、B座（配套商业裙楼）及地下三层车库，预计于2026年8月31日竣工交付，总工期为365个日历天。本工程采用EPC总承包模式，由一家具备国家一级资质、类似业绩5年以上的设计与施工一体化企业承接，设计单位已提交全套施工图设计文件，施工图纸共300余张，涵盖土建、结构、机电、装饰及智能化系统。

项目设计标准严格对标《民用建筑通用规范》GB55035-2022及《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018，设计使用年限按50年考虑，抗震设防烈度为7度，建筑耐火等级为一级。施工阶段需满足《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013及《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010，确保装饰工程与主体结构、机电系统的接口协调一致，杜绝“打架”现象。项目预算控制依据为《2024年度建筑装饰装修工程预算编制办法》，预算单价以当地造价管理部门发布的最新信息价为基础，综合考虑人工、材料、机械及管理费，最终目标总造价控制在4.5亿元人民币以内。

本项目将严格执行《建设工程质量管理条例》及《