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租赁管理与商业运营手册（执行版）

第1章总则与组织架构

1.1手册制定目的与适用范围

本手册旨在为租赁业务从招商、签约到退租的全生命周期提供标准化操作指引，确保资产交付质量与运营效率双提升。适用范围涵盖公司总部统筹、各区域分公司执行、招商团队谈判及法务部门审核的完整租赁链条，确保业务行为有章可循。

手册依据国家《民法典》及地方租赁管理条例制定，明确界定租赁合同、备案合同及补充协议的法律边界与合规红线。通过统一术语定义与流程节点，消除不同岗位间的信息不对称，降低因理解偏差导致的法律纠纷与运营延误风险。本手册作为内部最高执行标准，所有涉及资产权属变更、租金结算、维修责任划分等核心业务均须严