推动轨道交通场站及周边一体化改造业态引导.docx

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推动轨道交通场站及周边一体化改造业态引导

前言

在空间布局上，一体化改造遵循疏密结合、主次分明的原则，对场站周边用地进行重新规划与功能置换。严格限制周边商业综合体、办公建筑等高密度开发活动，通过物理隔离或管控手段，保障轨道交通场站作为城市交通服务节点的首要地位，防止交通拥堵向周边蔓延；另主动提升场站周边土地的利用系数，拆除或置换低效的闲置建筑与绿地，将其转化为可容纳人流、物流及停车位的复合空间。功能复合化则体现在场站内部各功能区域的协同运作，将安检、候车、换乘、商业配套、餐饮住宿、维修保养等原有分散功能进行重新整合与优化布局，形成一站式服务格局，有效缩短旅客通行路径，提升旅客体验。