土楼新村——初探闽西城中村住宅改造新模式.pptxVIP

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目录

01

背景与政策驱动下的城中村改造新趋势

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土楼聚落的历史价值与当代生存危机

03

典型案例解析：从‘土楼’到‘新村’的空间重塑

04

多元主体协同下的改造机制创新

05

文化赋能与产业融合的发展路径

06

未来展望：构建可复制的闽西城中村改造范式

背景与政策驱动下的城中村改造新趋势

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我国城镇化进程进入存量优化阶段，城市更新成为高质量发展核心引擎

存量优化转型

我国城镇化率已达71.8%，城市发展从增量扩张转向存量优化。城市更新成为提升人居环境与空间效率的核心路径，推动高质量发展。

更新引擎作用

城市更新重塑老旧空间功能，激发经济活力与社会参与。作为高质量发展的重要引擎，助力实现城市能级跃升。

政策顶层设计

国家出台指导意见，明确超大特大城市推进城中村改造任务。福建结合实际制定实施方案，强化规划与土地政策协同。

资金机制创新

设立专项借款支持改造项目，实行封闭运行、专款专用。房票安置等模式释放购房需求，促进房地产市场良性循环。

闽西特色探索

依托土楼文化资源，闽西地区探索保护与更新并重的新模式。推动历史文化传承与现代居住需求有机融合。

国家及福建省相继出台城中村改造政策，强调规划引领与土地制度协同

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强化规划引领

国家强调国土空间规划统筹作用，推动总体规划与详细规划衔接，确保城中村改造有序开展。

02

创新编制模式

福建探索规划与实施单元同步编制