2026不动产登记代理实务第八套真题拓展演练卷（含答案）.docxVIP

2026不动产登记代理实务第八套真题拓展演练卷（含答案）

第一部分单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据2025年实施的《不动产登记法》《不动产登记代理服务规范》（GB/T42099-2022），下列不属于不动产登记代理人执业义务的是（）

A.为委托人保守商业秘密及个人隐私，非经法定程序或委托人同意不得向第三方泄露服务过程中获取的信息

B.对代理服务成果的真实性、合法性负责，按照委托合同约定提供符合规范的登记代理服务

C.拒绝委托人提出的伪造登记材料、隐瞒真实情况等违反法律规定的要求，必要时可终止代理合同

D.优先在同机构代理的同一宗不动产交易中同时代理买卖双方，降低交易双方的代理成本

【参考答案】D

【参考解析】根据《不动产登记代理服务规范》4.3.2条利益冲突回避要求，不动产登记代理人不得在同一不动产登记代理服务事项中同时为有利害关系的双方当事人提供代理服务，D选项违反执业规范要求，不属于执业义务；A、B、C均为法定及行业规范明确的执业义务。

2.当事人申请居住权首次登记时，无需提交的材料是（）

A.不动产权属证书

B.居住权合同

C.房屋安全鉴定报告

D.申请人身份证明

【参考答案】C

【参考解析】根据《不动产登记法》第42条，居住权首次登记需提交的材料包括：申请人身份证明、不动产权属证书、居住权合