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2026不动产登记法律制度政策登记档案查阅流程模拟题（含答案）

一、单项选择题（每题只有1个正确答案）

1.根据我国2026年现行有效的不动产登记法律制度，有权依法申请公开查阅不动产登记档案的主体范围是（）

A.仅不动产所有权人有权申请查阅

B.不动产权利人和利害关系人有权申请查阅

C.任何社会公众都有权免费查阅任意不动产登记档案

D.仅司法机关有权申请查阅不动产登记档案

答案：B

解析：2015年施行、2019年修订并于2026年仍生效执行的《不动产登记暂行条例》第二十七条明确规定，权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供；有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定依职权查询，不属于依申请公开查阅的一般主体范畴，因此B选项表述正确。

2.自然人作为利害关系人申请查阅他人不动产登记档案，依法应当提交的核心材料是（）

A.仅需提供申请人本人身份证明即可

B.仅需提供申请人户口本即可

C.申请人身份证明+利害关系证明材料

D.仅需提供不动产权利人身份证明即可

答案：C

解析：根据《不动产登记资料查询暂行办法》规定，申请人申请查询不动产登记档案，无论权利人还是利害关系人均需提交申请人身份证明；利害关系人额外需要提交能够证明其与待查不动产存在利害关系的材料，因此C选项符合法定要求。

3.不动产登记档案查阅的标准流程，起始环节是（）

A.不动产登记