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2026物业管理师：基本制度与政策押题密卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题

1.根据《民法典》物权编的规定，业主大会作出筹集、使用建筑物及其附属设施的维修资金的决定，应当经专有部分面积占比（）以上的业主且人数占比（）以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

A.三分之一三分之一

B.三分之一三分之二

C.三分之二三分之一

D.三分之二三分之二

2.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利（）。

A.随之转让

B.可以转让

C.可以放弃

D.随之消灭

3.住宅专项维修资金属于（）所有。

A.业主委员会

B.物业服务企业

C.业主

D.房地产开发企业

4.在保修期内，因住宅小区基础设施建设、公共建筑设施设备等发生质量缺陷造成损坏的，维修费用由（）承担。

A.业主

B.物业服务企业

C.开发建设单位

D.城市人民政府主管部门

5.物业服务合同终止后，物业服务企业应当与业主委员会或者业主按照法律规定办理下列情形中的（）。

A.物业查验

B.资料移交

C.物业清退

D.费用结算

6.我国自（