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2026不动产登记代理实务专业市场办证代办考点题（含答案）

1.根据现行不动产登记代理行业管理规范，从事经营性不动产登记代理代办业务的机构，应当满足的核心资质要求是（）

A.只需3名以上取得不动产登记代理人职业资格证书的人员，无需办理市场主体登记

B.依法办理市场主体登记，且按规定配备足够的取得职业资格的代理人员

C.只要取得房地产经纪机构资质即可从事不动产登记代办

D.只需自然人个人即可承接经营性代办业务

答案：B

解析：根据《不动产登记代理行业管理办法（试行）》，从事经营性不动产登记代理业务的机构，应当依法经市场监督管理部门登记，领取营业执照，且符合不动产登记代理机构备案要求，具备相应数量的不动产登记代理人；房地产经纪资质不能单独等同于登记代理资质，个人承接经营性业务必须办理市场主体登记，因此B选项正确。

2.甲房地产开发企业通过出让方式取得某商住地块的国有建设用地使用权，委托代理机构代办首次登记，该登记的法定申请主体应当为（）

A.甲房地产开发企业

B.出让该地块的自然资源主管部门

C.当地土地储备中心

D.甲企业的项目总承包商

答案：A

解析：国有建设用地使用权出让后的首次登记，依申请由受让人提出登记申请，出让方不属于法定申请主体，因此申请主体为取得使用权的甲房地产开发企业，A选项正确。

3.买受人张某购买某开发企业的预售商品房，开发企业已经完成该项目国有建设用地使用权及房