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最新不动产登记条例全文

第一章总则

第一条为规范不动产登记行为，细化不动产登记程序，明确不动产登记机构职责，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》等法律、行政法规，制定本条例。

第二条不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属、界址、面积、用途等情形记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

第三条不动产登记应当遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利已经生效的，未经依法登记，不得处分善意第三人。国家实行不动产统一登记制度，不动产登记机构应当建立统一的不动产登记信息管理基础平台。

第四条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：

（一）集体土地所有权；

（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；

（三）森林、林木所有权；

（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；

（五）建设用地使用权；

（六）宅基地使用权；

（七）海域使用权；

（八）地役权；

（九）抵押权；

（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

第五条不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规另有规定的除外。不动产登记机构应当依法提供不动产登记查询、复制等服务，保障不动产交易安全，方便权利人行使权利。

第六条国务院自然资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府自然资源主管部门负责本行政区域内不动产