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2026不动产登记代理全科终极押题预测题库（含答案）

一、单项选择题

1.根据《不动产登记暂行条例》，下列财产中，不属于不动产登记客体范畴的是（）

A.耕地的土地承包经营权

B.海域使用权

C.矿产资源所有权

D.无居民海岛使用权

正确答案：C

解析：根据《不动产登记暂行条例》第五条，下列不动产权利依照本条例办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。无居民海岛使用权属于依法需要登记的不动产权利，矿产资源所有权属于国家专有，未纳入现行不动产登记客体范畴，因此选C。

2.甲开发企业依法取得某宗地建设用地使用权后，分期开发建设，首期已经完成建设并办理首次登记，后续第二期开发完成后申请办理第二次首次登记，下列关于登记办理期限的说法，符合当前不动产登记改革要求的是（）

A.自受理登记申请之日起15个工作日内办结

B.自受理登记申请之日起30个工作日内办结

C.自受理登记申请之日起20个工作日内办结

D.自受理登记申请之日起5个工作日内办结

正确答案：A

解析：根据《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不