开发项目成本与税收综合分析题.pdfVIP

第0算题、综合分析题

、计题（共8题，每题2分，共16分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.某市一开发公司为一般，从2016年起，开发一个商品房项目，相关经营情况

如下：

（1）2016年年初购入一块土地用于商品房开发，支付土地使用权价款620万元，发生相关税费55万

元。

（2）开发过程中，发生前期工程费120万元，拆迁补偿费180万元，工程价款720万元，基础设施

及公共配套设施200万元，开发间接费用70万元。

（3）发生财务费用70万元，用60万元，销售费用150万元。

（4）2021年底将该项目商品房全部销售，取得不含销售收入5000万元，并按规定缴纳了相应的

城建税和教育费附加，签订了商品房销售合同。

（其他资料：计算采用简易计税办法。利息支出不能金融机构证明，当地规定的房地

产开发费用的扣除比例为8％，本题不考虑地方教育附加和印花税。）

根据上述资料，回答下列问题：

（1）该公司销售商品房准予扣除的