成都申达御源大湖区2期3批次广告推广策略提案64pPPT课件.pptVIP

申达?御源大湖区2期3批次

广告推广策略提案

成都锦治行策划顾问有限公司提报

2010.09;一、前言

二、市场分析与项目解读

三、形象定位与客群分析

四、项目SWOT分析与卖点提炼

五、子案名、核心推广主张、广告主题

六、VI设计及报纸广告设计展示

七、市场推广策略综述;（一）前 言;广告人，惯以“新鲜”的目光看世界！物化商品，我们要赋予其精神气质；项目无言，我们要代言其情感格调。

市场信息纷繁芜杂，与其罗列，不如提炼；循规蹈矩，何如打破？理性的分析必不可少，创意的风筝不能断线。市场、地段、产品等皆是“客观”事实，但视角不同，感受不同，解决思路也不同。

让我们从提纲携领的分析入手，一步步为项目展开想象的翅膀！

;（二）市场分析与项目解读;区域市场宏观扫描;房产项目都忌讳”同质化“竞争。环顾四周，我们身处一个众星捧月的热点区域。直接比照四邻，本案存在四大差异：

主力面积差异：皇冠国际120m2起，艺锦湾109m2起，首创东公元77—130㎡、果壳里的城79—124m2为主。

建筑类型差异：（艺）纯多层、（果）大高层、（皇冠）高低混合、（康）高层高密。

风格景观差异：（皇冠）西班牙风情、（艺）欧陆园林、（首创）东南亚风情、（果）英式风情集中园林。

市场价格差异：（艺）6200左右、（皇冠）6100左右、（果）4400左右、（康）4300左右。

特别值得关注的是：面积区间、价