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物业管理管家考试试题及答案

考试时长：120分钟满分：100分

一、单选题（总共10题，每题2分，总分20分）

1.物业管理中，业主委员会的成立需要满足的条件不包括以下哪项？

A.由业主代表组成

B.经业主大会表决通过

C.必须由物业服务企业指定成员

D.具备法定人数

2.在物业管理中，以下哪项不属于前期物业管理的核心工作？

A.房屋查验与交接

B.物业服务方案制定

C.业主大会筹备

D.专项维修资金筹集

3.物业管理合同中，关于物业费收费标准的约定，以下说法正确的是？

A.可以随意调整，无需业主同意

B.调整需经业主大会三分之二以上表决通过

C.只能由政府部门统一规定

D.可由物业服务企业单方面决定

4.物业管理中的“绿色物业”理念，主要强调以下哪方面？

A.提高物业费收取比例

B.优化人力资源配置

C.降低能耗与减少污染

D.增加安保人员数量

5.以下哪项不属于物业管理中的“三防”系统？

A.门禁系统

B.监控系统

C.消防系统

D.智能快递柜

6.物业管理中，关于公共收益的分配，以下说法错误的是？

A.应按业