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老旧小区改造脚手架专项施工方案

第一章工程概况

1.1项目基本信息

本项目为XX老旧小区综合改造工程，工程地点位于XX市XX区XX街道XX小区。本次改造内容包含外墙翻新保温、外立面涂料刷新、外窗更换、屋面修缮、楼道翻新及附属设施升级等配套工程，脚手架主要服务于外墙所有高空施工作业，是项目核心临时支撑作业设施。

本小区楼栋均为多层砖混结构，建成年限超20年，共计XX栋住宅楼，建筑层数6层，建筑总高度18.6m，单栋建筑外立面施工面积约2800㎡。结合现场施工条件及老旧小区施工特点，本次外墙作业统一采用落地式扣件钢管脚手架，局部狭窄巷道、低层阳台区域辅以悬挑式脚手架，脚手架搭设沿建筑外墙闭环布置。

1.2施工重难点

场地限制：小区内部道路狭窄，绿化植被、非机动车停放区、老旧管线分布密集，无大面积材料堆放场地，脚手架搭设、材料转运难度大；

人员管控：小区常住居民多，老人、儿童占比高，施工作业与居民日常生活交叉，易发生高空坠物、人员碰撞等安全事故；

建筑现状：老旧楼栋外墙结构老化，部分墙体酥松，连墙件固定点位筛选难度高，严禁随意打孔破坏原有建筑结构；

环境干扰：施工周期覆盖多雨、大风天气，且周边楼栋间距小，局部风压复杂，对架体整体稳定性要求更高。

1.3脚手架设计参数

架体类型：落地式扣件钢管双排脚手架；

搭设高度：最高18.6m，单栋架体同步建筑层高搭设；

杆件参数：立杆纵距1