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2026年物业管理师考试：政策制度理解与运用卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。）

1.根据我国《民法典》规定，业主大会会议作出决定，应当经参与表决的业主所持投票权三分之二以上通过。该规定体现了物权编中关于()的原则。

A.公平原则

B.诚实信用原则

C.意思自治原则

D.公序良俗原则

2.某小区业主委员会因履行职责需要，决定临时使用小区公共收益用于举办业主节日活动，根据《物业管理条例》及相关规定，业主委员会作出此项决定通常需要()。

A.经全体业主所持投票权三分之二以上同意

B.经参与表决的业主所持投票权过半数同意

C.事先征得物业服务企业的同意

D.向街道办事处或乡镇人民政府报告并获得批准

3.物业服务合同是物业服务企业与其选聘的业主就物业服务事项签订的协议。根据《民法典》合同编，该合同属于()。

A.双务合同、有偿合同

B.单务合同、无偿合同

C.诺成合同、实践合同

D.要式合同、不要式合同

4.关于前期物业服务合同，下列说法正确的是()。

A.只能在商品房交付使用前签订

B.其效力不