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楼道杂物清理与消防通道长效管控细则

一、管控边界确权与主体责任划分

本细则管控范围覆盖辖区内所有住宅类建筑、商办混合类建筑、老旧无物业小区、工业园区配套宿舍楼的公共通行区域，具体包含：住宅建筑内净宽≥1.1m的标准疏散楼道、商办建筑内净宽≥1.4m的公共疏散楼道、宽度≥1.8m的消防主车道，以及楼梯间前室、电梯厅衔接疏散区、设备夹层通向室外的过渡通道、地下车库通往各单元的疏散路径，所有纳入管控的区域均不属于业主私有产权专属范围，严禁任何单位和个人以任何形式挤占。责任主体按三级确权绑定考核权重：属地街道办事处承担统筹督导责任，考核权重占比30%，负责统筹协调社区、消防、住建、城管等多部门的联动机制落地；物业服务企业（无物业小区由社区“两委”指定专职管控人员代行职责）承担落地执行责任，考核权重占比60%，负责杂物清理、日常巡查、硬件运维等全流程作业；业委会或建筑产权方承担协同监督责任，考核权重占比10%，负责联动业主开展宣教、协调清理过程中的居民矛盾。所有责任主体的权责清单全部在小区主出入口公示栏张贴，明确消防通道管控专属联系人及24小时响应电话，杜绝权责模糊、推诿扯皮问题。

二、楼道杂物分类清理作业执行标准

所有楼道堆放物品按风险等级划分为三类，执行差异化清理流程，严禁“一刀切”清理引发居民矛盾，所有清理动作全程留痕可追溯。

第一类为低风险闲置物品，包含居民私存的废旧沙发、床垫、拆改