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室内空气质量监测管理细则

室内空气质量监测管理细则

1基本管理范畴与责任主体界定

1.1本细则覆盖全业态室内空间，具体包含：民用住宅套内公共区域、中小学校/托幼机构教学活动空间、各级医疗机构诊区/病房/候诊区、商业商超/餐饮堂食/文娱经营类公共空间、商务写字楼全楼层办公区、养老照料中心/月子中心/残疾人康复中心等特殊群体聚集空间、轨道交通站厅/站台/车厢密闭区域、地下人防工程改造的公共活动空间。所有纳入范畴的空间不得遗漏任何人员日常活动区域，不得将设备机房、管道井等非人员活动区域排除在外后伪造全覆盖监测记录。

1.2责任主体层级划分遵循“谁所有谁负责、谁使用谁负责、谁运营谁负责”原则：不动产产权方为第一责任主体，承担监测体系搭建、经费保障、溯源整改的首要责任；租赁类经营场景下，产权方与实际使用方需签订室内空气安全专项协议，明确监测频次、运维责任、超标赔付边界，不得因租赁关系转嫁法定安全责任；物业服务单位承担日常点位巡检、设备运维、数据公示的落地执行责任，需指定至少1名专职空气管理员对接属地监管部门；新建项目竣工验收阶段，建设单位为直接责任主体，需委托具备CMA资质的第三方机构完成全项污染物检测，未通过检测的项目不得交付使用，不得将竣工验收阶段的空气监测责任转移给后续接管的物业单位。

2监测指标与控制阈值设定

2.1所有监测指标严格对标《民用建筑工程室内环境污染控制标准》G