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2026年资产评估师考试资产评估实务冲刺押题卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本题型共20题，每题1分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确答案代码填涂在答题卡相应位置。）

1.在资产评估中，用于确定评估基准日资产公允价值的假设是（）。

A.交易假设

B.清算假设

C.公开市场假设

D.余值假设

2.评估人员对评估对象进行现场勘查时，以下做法不符合规范的是（）。

A.核实评估对象与权属证明文件是否一致

B.记录评估对象的位置、周围环境、基础设施等基本情况

C.忽略评估对象存在的部分轻微瑕疵

D.对关键部位、存在问题的部位进行拍照或录像

3.采用成本法评估某机器设备，需要确定其重置成本，通常不应当考虑的因素是（）。

A.设备的购置价格

B.设备的运杂费、安装调试费

C.购置日与评估基准日之间的价格变动因素

D.设备的预计剩余经济寿命

4.某企业拥有一项专利技术，预计未来产生的净现金流量稳定，适合采用何种方法评估其价值？（）

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.趋势法

5.在评估房地产时，若市场上存在大量类似房地产的成交案例，