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2026年房地产估价师《房地产制度》冲刺押题试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单选题（每题1分，共40分）

1.根据《中华人民共和国民法典》，下列权利中，属于不动产物权的是（）。

A.知识产权

B.债权

C.股权

D.所有权

2.房地产登记的主要目的是（）。

A.收取税费

B.确认物权归属

C.规范交易行为

D.监管市场运行

3.国有建设用地使用权出让的方式不包括（）。

A.拍卖

B.招标

C.协议

D.出让

4.下列关于土地使用权出让年限的表述，正确的是（）。

A.商业用地最长为50年

B.工业用地最长为40年

C.住宅用地最长为70年

D.综合用地最长为50年

5.房屋所有权转移登记的主要方式是（）。

A.初始登记

B.变更登记

C.转移登记

D.查封登记

6.下列关于房屋租赁登记备案的表述，正确的是（）。

A.只需出租人办理登记备案

B.只需承租人办理登记备案

C.出租人和承租人共同办理登记备案

D.无需办理登记备案

7.根据我国《契税暂行条例