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城中村城市更新规划模式初探土地整合路径

引言

城中村作为城市发展的历史产物，其规划模式往往折射出从无序扩张向有序更新的深刻转变。早期规划多侧重于物理空间的简单填平或大拆大建，忽视了原住民群体的社会网络与生计需求，导致重建后社区功能缺失、文化断层。随着城镇化进入深水区，规划模式开始从单一的建设导向转向综合的人居需求导向。当前的规划模式正逐步打破拆一建一的传统逻辑，探索出点状供地、弹性年期、混合用地等新型空间构成模式。这种模式不再追求线性的、连续的物理空间置换，而是通过碎片化、点状的开发单元，将原本集聚的零散土地重新整合，形成具有公共属性与产业活力的混合社区。这种转变不仅是空间形态的更新