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房地产交易与合同管理手册（执行版）

第1章总则与基础规范

1.1法律基础与适用范围

本手册严格依据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理办法》及国家自然资源部最新发布的《不动产登记暂行条例实施细则》等法律法规编写，确保条款与国家现行法律体系保持高度一致，为所有参与交易的法律行为提供合法合规的指引。适用范围涵盖房地产开发企业、房屋买卖中介机构、房地产经纪从业人员、购房者及出租人等所有在房地产交易活动中涉及的自然人、法人和其他组织，无论交易标的位于城市中心区还是偏远城乡社区。

本手册适用于从房屋认购、签订买卖合同、支付首付款、办理产权过户登记，到房屋交付、维修