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房产法试题及答案

一、单选题

1.根据《中华人民共和国民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，自（）时发生效力。（1分）

A.合同签订之日B.物权公示之日C.登记完毕之日D.当事人约定之日

【答案】C

【解析】根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，自登记完毕时发生效力。

2.以下哪种情形不属于房屋租赁合同中的承租人应当履行的义务？（1分）

A.按照约定的方法使用房屋B.妥善保管租赁物C.及时通知出租人维修D.转租房屋

【答案】D

【解析】承租人转租房屋需经出租人同意，否则属于违约行为。

3.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用