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律师实务合同法试题及分析

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

某房地产开发公司在售楼处张贴宣传海报，载明“小区配套公立幼儿园、百米樱花步道，交房时同步落地”，但未明确写入购房合同。该宣传海报在合同法上的性质属于？

A.要约

B.要约邀请

C.承诺

D.新要约

答案：B

解析：根据民法典合同编相关规定，要约是希望与他人订立合同的意思表示，内容需具体确定且表明经受要约人承诺即受约束；要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示，拍卖公告、招标公告、商业广告和宣传等原则上属于要约邀请。本题中的售楼宣传海报仅为一般性宣传内容，未明确说明开发商愿受该内容约束，也未纳入购房合同，因此属于要约邀请，B选项正确。A选项错误，只有当商业宣传内容符合要约条件、明确表明经受承诺即受约束时才构成要约，本题不满足该要件；C选项错误，承诺是受要约人同意要约的意思表示，与题干情形不符；D选项错误，新要约是受要约人对要约内容作出实质性变更后形成的意思表示，与题干无关。

某超市在收银台张贴告示“离柜概不负责，商品售出后不予退换”，消费者李某购买的食品回家后发现过期，超市以该告示为由拒绝退换。关于该告示的效力，下列说法正确的是？

A.该告示是双方自愿达成的约定，有效

B.该告示属于格式条款，不合理免除超市责任，无效

C.该告示属于商家自主经营范畴，效力待定

D.该告示违反公序良俗，可撤销

答案：