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房地产营销与广告推广手册（执行版）

第1章市场洞察与受众定位

1.1宏观环境与区域趋势分析

需通过国家统计局发布的月度房地产景气指数（RPI）及“国房景气指数”（GPI）进行宏观研判，若当前CPI同比涨幅低于2%，通常意味着居民购房支付意愿减弱，此时应警惕市场下行风险，避免盲目乐观。必须结合“十四五”规划中关于“以房为本”与“城市更新”的政策导向，重点分析一线城市核心区与三四线城市中心区的政策差异，例如北京、上海在限购限贷政策上的微调，以及成都、武汉等地推出的“认房不认贷”新政对客群结构的具体影响。

接着，利用“房住不炒”长期基调下的存量时代特征，深入调研“老旧小区改造”、