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住宅楼宇公共设施巡检服务协议

甲方（委托方）：[住宅楼宇业主委员会/物业管理有限公司名称]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

地址：[甲方注册/办公地址]

乙方（受托方）：[巡检服务有限公司名称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

地址：[乙方注册/办公地址]

鉴于甲方为[住宅楼宇名称]（以下简称“本项目”）公共设施管理责任方，为保障设施安全稳定运行、预防安全事故，甲方委托乙方提供公共设施巡检服务，双方经平等协商达成如下协议：

一、服务内容与范围

乙方负责本项目全部公共设施的定期巡检，具体包括：

1.消防设施：灭火器（压力、有效期、外观）、室内消火栓（配件、水压、漏水）、消防通道（畅通性）、烟感/温感（信号）、喷淋系统（管道、喷头）、消防水泵房（运行状态、压力）；

2.给排水设施：生活水泵房（异响、压力）、公共管道（渗漏、堵塞）、污水/雨水井（淤积、井盖）、公共卫生间配件（完好性）；

3.电气设施：公共配电箱（过热、接线）、应急照明（亮灭、续航）、楼道灯（完好性）、接地系统（电阻达标）；

4.安防设施：监控摄像头（清晰度、角度）、门禁系统（开关、读卡）、周界报警（信号）；

5.其他设施：共用天线箱（外观）、信报箱（门体）、健身器材（牢固性）、地下车库标识（清晰性）。

二、服务标准与要求

乙方须符合国家/地方法规及行业标准（如《建筑消防设施检测规程》GB50166