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2026年《物业主管考试试题及答案》(含解析)

一、单项选择题（每题1分，共30分）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有（），对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

A.所有权

B.使用权

C.收益权

D.处分权

答案：A

解析：本题考查业主的建筑物区分所有权。《民法典》第二百七十一条明确规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这是建筑物区分所有权的核心内容。

2.物业服务合同终止后，在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前，原物业服务人应当继续处理物业服务事项，并（）请求业主支付该期间的物业费。

A.无权

B.可以

C.应当

D.必须

答案：B

解析：本题考查物业服务合同终止后的处理。《民法典》第九百五十条规定，物业服务合同终止后，在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前，原物业服务人应当继续处理物业服务事项，并可以请求业主支付该期间的物业费。这既保障了物业服务的不中断，也保护了原物业服务人的合法权益。

3.物业专项维修资金属于（）所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。

A.物业服务企业

B.业主委员会

C.业主

D.开发建设单位

答