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不动产变更测绘操作规范

总则

为统一全国不动产变更测绘作业流程，保障不动产测绘成果的合法性、准确性、规范性，支撑不动产登记业务平稳开展，本规范严格依据《中华人民共和国测绘法》（2017年修订）、《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）、《不动产登记暂行条例实施细则》（自然资源部令第63号）、《房产测量规范第1单元：房产测量规定》（GB/T17986.1-2000）、《地籍调查规程》（TD/T1001-2012）、《国家基本比例尺地图图式第1部分：1:5001:10001:2000地形图图式》（GB/T20257.1-2019）制定。本规范适用于全国范围内所有已完成首次登记的国有建设用地、集体建设用地、宅基地、房屋等不动产，发生权属转移、界址调整、用途变更、改扩建、权利人信息变更等情形下的全部变更测绘作业，所有承接不动产变更测绘业务的丙级及以上测绘资质单位，必须严格执行本规范所有条款要求。不动产变更测绘成果是不动产登记的法定依据，所有成果数据必须满足不动产登记信息平台入库标准，不得出现要素缺失、精度超标、逻辑矛盾等问题。

作业前准备

测绘单位收到不动产变更测绘委托申请后，第一时间启动全流程准备工作，所有环节必须明确具体时限，不得无故拖延。

首先开展委托材料核验，收到申请后2个工作日内完成全部提交材料的完整性核查，核验内容包括五项核心材料：一是不动产登记机构出具的变更