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不动产测绘收费标准与计算

当前国内不动产登记、二手房交易、项目确权、农房权籍更新等各类场景中，测绘收费的透明度一直是市场各方关注的核心问题，不少地区曾经出现过测绘机构随意加价、拆分项目重复收费、擅自提高计费基数等乱象，不仅增加了不动产权利人的办事成本，也扰乱了不动产登记的正常秩序。为了统一全国不动产测绘的收费核算规则，所有测绘服务机构都必须严格执行国家层面发布的定额标准和配套政策，各地可以结合本地实际情况在基准标准的上下10%范围内调整执行细则，但不得超出国家规定的上浮上限，所有收费规则必须公开公示，接受社会监督。

现行不动产测绘收费的政策适用范围

当前所有不动产测绘收费的执行依据全部来自公开发布的正式文件，具体包括财政部、原国家测绘地理信息局2009年联合印发的《测绘生产成本费用定额》，国家发展改革委发布的发改价格〔2015〕36号《关于不动产登记收费有关政策的通知》，发改价格〔2019〕31号《关于降低部分行政事业性收费标准的通知》，以及现行有效国家标准GB/T38569-2020《不动产测绘规范》，自然资源部2021年发布的《不动产登记权籍调查成果审核规程》。所有收费行为都不能超出上述文件划定的范畴，其中明确规定由不动产登记机构组织的首次不动产确权登记对应的权籍测绘，全部由同级财政预算安排经费，不得向任何申请人收取费用，只有权利人主动提出申请的补充测绘、变更测绘、交易过户专