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零售店铺管理与运营手册

第1章门店基础架构与空间规划

1.1门店选址策略与市场调研

选址前需进行为期3个月的区域实地踏勘，重点考察人流量密度、消费人群年龄结构及客单价分布，利用热力图工具分析店铺周边1公里内的商业辐射范围。结合当地人口普查数据与电商平台销售趋势，建立“客群画像模型”，确保目标客群（如25-45岁家庭主妇或年轻白领）占比达到店铺总收入的60%以上。

测算单店日均客流（DAU）与坪效潜力，依据公式“坪效=日均销售额/店铺面积”，筛选出日均销售额达到1.5万元且面积不超过200平米的黄金地段。评估交通通达性，要求店铺位于主干道或地铁站出口50