合肥共达职业技术学院《房地产项目投资分析》2023-2024学年第二学期期末试卷.docVIP

自觉遵守考场纪律如考试作弊此答卷无效密

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合肥共达职业技术学院

《房地产项目投资分析》2023-2024学年第二学期期末试卷

院(系)_______班级_______学号_______姓名_______

题号

一

二

三

四

总分

得分

批阅人

一、单选题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分．在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的．）

1、在房地产租赁市场中，租赁合同是保障双方权益的重要文件。以下关于房地产租赁合同的说法，哪一项是不正确的？（）

A.租赁合同应当明确租赁双方的权利和义务，包括租金、租赁期限、维修责任等

B.租赁期满后，租户可以无条件续租，房东不得拒绝

C.房东有权在租赁合同中约定租金的调整方式和条件

D.租赁合同应当符合法律法规的规定，否则可能被认定为无效

2、房地产项目的风险管理包括风险识别、评估和应对等环节。关于风险管理的应对策略，以下描述错误的是：（）

A.风险规避是指放弃可能存在风险的项目或方案

B.风险减轻是通过采取措施降低风险发生的概率或损失程度

C.风险转移是将风险转嫁给他人，自己不再承担责任

D.对于所有风险，都可以通过风险接受的策略来应对，无需采取其他措施

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