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住宅工程质量分户验收监理细则

一、分户验收监理细则编制依据

本细则所有管控要求全部符合现行国家及行业规范、法规文件要求，具体依据文件包括《中华人民共和国建筑法》2019年修正版、《建设工程质量管理条例》国务院令第279号、《建设工程监理规范》GB/T50319-2013、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015（2017年局部修订版）、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015、《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298-2013、住建部发布的《住宅工程质量分户验收管理办法》建质〔2009〕29号，以及项目所在地省级住房和城乡建设主管部门发布的住宅分户验收实施细则相关要求，所有验收指标不得低于上述文件明确的最低标准。

二、适用范围

本细则适用于项目范围内所有新建、改建、扩建的商品住宅、保障性租赁住房、共有产权住房的分户验收全流程监理管控，覆盖从主体结构分部工程验收合格后，到单位工程竣工验收备案前的所有分户验收环节