房地产经纪服务流程手册.docx

房地产经纪服务流程手册

第1章服务范围与准入条件

1.1经纪业务基本定义与分类

经纪业务是指受委托人（如个人、企业、政府机构）委托，以居间、代理或经纪方式，为委托人寻找交易相对人、促成交易或提供交易信息匹配的专业服务活动。其核心在于“连接”与“撮合”，即作为平台或中介方，确保委托人与潜在买家或卖家在信息不对称的情况下达成交易共识。根据法律关系的不同，经纪业务主要分为居间代理类、居间介绍类、居间咨询类以及代理买卖类四大类别。其中，居间介绍类业务侧重于撮合双方达成交易，居间咨询类侧重于提供交易建议，而代理买卖类则直接代表客户与对方进行交易，需承担相应的买卖风险。

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