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单位工程竣工验收监理工作规范

第1章竣工验收前期监理筹备工作

监理单位承接单位工程竣工验收阶段相关工作，必须严格依据《建设工程质量管理条例》国务院令第279号、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、《建设工程监理规范》GB/T50319-2013相关要求开展所有环节工作，覆盖全部新建、扩建、改建房屋建筑、市政基础设施类单位工程，不得随意简化流程、降低验收标准。

一、监理内部工作部署

（一）人员配置要求

单位工程竣工验收阶段必须由总监理工程师牵头负总责，同步配备不少于2名对应土建、安装专业的注册专业监理工程师，涉及市政道路、轨道交通、大型公共建筑类特殊项目需额外配置1名专职安全监理工程师配合开展验收核查。验收启动前7天必须完成内部全员交底，明确各岗位人员的核查范围、责任边界，土建专业监理工程师负责主体结构、装饰装修、屋面工程相关内容核查，安装专业监理工程师负责给排水、电气、暖通、智能化等专业内容核查，安全监理工程师负责消防通道、临边防护、临时设施拆除等现场条件核查，不得出现责任空白区域。

（二）工具和资料筹备

验收阶段投入使用的所有计量检测工具必须在法定检定有效期内，且距离检定到期日不少于30天，具体配置清单包括2m靠尺、精度0.02mm的塞尺、回弹仪、50m测距仪、漏电检测仪、相位检测仪、接地电阻测试仪、3m靠尺、淋水试验配套水管等。监理内部需提前整理完成