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老旧小区改造专项政策法规汇编

汇编说明

1.汇编适用：本汇编收录截至2026年6月现行有效国家、行业、专项标准及属地适配管理法规，适配本小区透水铺装海绵改造、绿色智慧照明、智慧物业搭建、文体配套提质、楼道适老改造、居民出资分担、后期长效自治、文体社团管理全流程改造工作，专供项目立项、施工监管、竣工验收、资料归档、运维管理使用。

2.分类体系：分为顶层指导性政策、资金筹资管理政策、建设施工专项政策、智慧节能海绵技术标准、物业自治管理法规、民生配套管理法规六大板块，标注发文单位、文号、生效时间、项目适配要点，方便对标使用。

3.适配联动：本汇编条款全域适配本小区《居民出资方案》《长效管理机制》《文体社团自治章程》《居民节能满意度调研》四份配套文件，所有管理要求、收费标准、管护规则、自治流程均有据可依。

第一板块国家顶层指导性政策（纲领性文件）

1.《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》

发文单位：国务院办公厅｜文号：国办发〔2020〕23号｜生效时间：2020.07.20

核心适配要点：划定老旧小区改造基础类、完善类、提升类改造划分标准；确立政府补助、居民分担、社会参与、公共收益补充四方筹资机制；明确居民自愿出资、分类减免、权责对等出资原则；要求改造后建立社区、物业、业委会、居民共治长效管护机制；允许小区存量场地用于文体便民、智慧安防配套建设。

2.《中共