房地产开发项目规划设计及其评价.pptVIP

第6章房地产开发工程的规划设计及其评价;城市总体规划;;房地产开发工程规划设计的

指导思想与主要内容;规划设计与自然生态相和谐；

规划设计与社会开展相和谐；

规划设计与用户需求变化相和谐。;5.道路交

通规划;居住区规划的内容;三级布局结构：居住区——居住小区——住宅组团；

房地产综合开发的适宜规模往往是居住小区；

居住区道路分为居住区级、居住小区级和住宅组团级。;建

筑

布

局;建筑造型;;住宅户型;配套设施规划;道路交通规那么;;;;6.1.3开发区工程勘察与设计;6.2开发工程规划设计的组织与控制;住宅建筑设计方案的经济因素分析;居住区技术经济指标;;开发工程规划设计方案评价的指标体系;开发工程规划设计方案评价的指标体系;6.4.3开发工程规划设计方案评价方法;1.工程用地范围内总建筑面积与工程总用地面积的比值计算出来的指标是〔〕。

A.建筑密度

B.容积率

C.有效面积系数

D.建筑面积使用率;2.居住区用地范围内各类绿化用地〔不包括不能满足植树绿化覆土3米深度要求的屋顶、晒台的人工绿地、以及距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地〕总面积占居住区用地总面积的比率是〔〕。

A.绿化率

B.绿地率

C.绿化覆盖率