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2026年物业业主委员会公共收益分配合同

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及业主大会相关决议，就2026年度物业管理区域内的公共收益收集、管理与分配事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条定义与范围

1.1本协议所称“公共收益”是指在本物业管理区域内，由物业服务企业（甲方）代为管理和收集的，除业主应缴纳的物业服务费之外，来源于物业共用部位、共用设施设备或物业管理区域公共区域的经营性收入。

1.2公共收益的具体范围包括但不限于：

(1)公共区域广告位、道闸等设施的经营租赁收入；

(2)超出政府指导价标准的停车位（含人防车位、地面车位）租赁收入；

(3)公共绿植、公共场地、活动室等的租赁或赞助收入；

(4)快递柜、智能门禁等相关服务费收入；

(5)公共区域水电经营产生的净收益（需事先明确成本核算方式并经业主大会同意）；

(6)其他经业主大会同意纳入公共收益范围的项目。

第二条收集与账户管理

2.1甲方负责公共收益的日常收集工作，应确保及时、足额、安全地收取各项公共收益，并妥善保管相关收款凭证。

2.2公共收益应存入双方共同确认设立的专用银行账户（账户名称：______，账号：______）。该账户由甲方负责日常资金收付，但大额支取或账户信息变更需经乙方书面同意。

2.3甲方应确保账户资金独立