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故意规避协议书管辖

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“恒达房地产开发有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号恒达大厦15层，法定代表人为李明，联系电话为010甲方是一家经中国工商行政管理机关核准登记设立的房地产开发企业，主营业务包括房地产项目开发、销售及租赁。自2015年以来，甲方在房地产市场积累了丰富的项目运营经验，并凭借其专业的开发团队和稳健的经营策略，在行业内建立了良好的声誉。甲方此次参与本协议项下的合作，旨在通过租赁或购买特定物业，满足其业务拓展及运营需求，并确保相关交易的合法性和合规性。

甲方在本次合作中可能扮演买方、出租方或委托方的角色，具体身份及权利义务将依据协议其他条款的约定而确定。作为交易的一方主体，甲方具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任，并已就本协议项下的合作事宜作出充分的意思表示。甲方提供的所有文件、资料及信息均真实、合法、有效，并已按照相关法律法规及行业规范进行审慎的核查。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“嘉诚商业管理有限公司”，注册地址位于中国上海市静安区南京西路100号嘉诚大厦25层，法定代表人为王伟，联系电话为021乙方是一家专注于商业地产运营管理的专业机构，其核心业务涵盖商业租赁、物业管理及增值服务，在高端商业地产市场享有较高的市场占有率。自2010年成立以