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住宅分户验收方案

一、总则

住宅分户验收，是保障住宅工程质量、维护购房者合法权益的关键环节。本方案旨在规范分户验收行为，明确验收标准与流程，确保交付的住宅符合设计要求及国家现行有关工程建设标准，满足居民正常使用功能。本方案适用于本项目住宅工程的分户验收工作，所有参与单位及人员均应严格遵照执行。

二、验收组织与职责

（一）验收组织

分户验收工作由建设单位牵头组织，施工单位、监理单位、设计单位（必要时）、物业管理单位共同参与。建设单位应成立分户验收工作组，明确各方职责，制定详细的验收计划。

（二）各方职责

1.建设单位：负责分户验收的组织协调工作，审核验收方案，提供必要的验收条件，组织问题整改与复验，对验收结果的真实性、完整性负责。

2.施工单位：负责自检合格后向建设单位申请分户验收，提供完整的工程技术资料，配合验收工作，对验收中发现的质量缺陷及时进行整改，并对整改结果负责。

3.监理单位：协助建设单位组织分户验收，对施工单位的自检结果进行复核，参与验收过程，对验收程序及结果的合规性进行监督，签署监理意见。

4.设计单位：参与涉及设计功能、安全等方面问题的验收，对验收中提出的设计相关疑问进行解答和确认。

5.物业管理单位：作为未来的管理者，应参与分户验收，熟悉户内各项设施设备情况，对发现的影响使用和管理的问题提出意见。

三、验收条件与准备

（一）验收条件

1.该