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咨询工程师(投资)《项目决策分析与评价》复习重点详解.docx

咨询工程师(投资)《项目决策分析与评价》梳理重点

一、项目投资与融资

1.1项目投资估算与审查

建设投资估算：

分项估算：土地费用、建安工程费、设备购置费、工程建设其他费用、预备费（基本预备费、涨价预备费）、建设期利息。

估算方法：类似工程预算法、概算指标法、生产规模指数法、设备及工器具费用估算法。

流动资金的估算：销售成本估算、存货估算、应收账款估算、现金估算、流动比率/速动比率计算。

投资估算的审查：审查依据、范围、方法是否合理，分项估算是否准确，预备费计取是否恰当。

1.2项目融资方案分析

融资模式：BOT、TOT、PPP、资产证券化、股东投入等。

资金来源：自有资金（资本金）、债务资金（银行贷款、债券、融资租赁等）。

融资结构分析：

资本金比例是否符合法定要求（通常≥35%）。

债务资marinelevelandcoverageanalysis（计算资产负债率、利息备付率、偿债备付率）。

融资成本分析：资金成本构成（利息、发行费用、担保费等），综合资金成本计算。

融资方案比选：不同方案的资本成本、风险、灵活性、可行性比较。

二、项目经济评价

2.1经济评价方法与参数

评价方法：

静态评价：投资利润率、投资利税率。

动态评价：财务内部收益率（FIRR）、财务净现值（FNPV）、投资回收期（Pt）。