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2026年《三级物业管理师》考试模拟习题(含答案)

一、单项选择题（每题1分，共20分，每题只有1个正确答案）

1.根据《物业管理条例》规定，业主大会选聘物业服务企业后，有权代表业主与物业服务企业签订物业服务合同的主体是（）

A.业主大会

B.业主委员会

C.全体业主

D.社区居民委员会

2.根据《民法典》物权编相关规定，物业服务期限届满后，业主未依法作出续聘或另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同效力认定为（）

A.自动终止

B.继续有效，期限同原合同

C.继续有效，转为不定期合同

D.自始无效

3.根据《招标投标法》规定，物业管理公开招标项目中，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于（）日

A.10

B.15

C.20

D.30

4.根据房屋完损等级评定标准，房屋主要构件基本完好，少量构件有轻微损坏，装修、设备部分老化损坏，经小修即可修复的房屋属于（）

A.完好房

B.基本完好房

C.一般损坏房

D.严重损坏房

5.根据《电梯维护保养规则》（TSGT5002-2017）规定，电梯维护保养单位对在用电梯进行常规维护保养的最低频次要求是（）

A.每7日1次

B.每15日1次

C.每月1次

D.每季度1次

6.物业服务企业处理业主一般性咨询类诉求的行业规范答复时限是（