2026年城市更新咨询师考试题库（附答案和详细解析）（0521）.docxVIP

城市更新咨询师

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

在城市更新中，为了防止大拆大建，国家层面明确提出要保留城市记忆和肌理，以下哪项政策文件最早系统阐述了这一理念？A.《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》B.《“十四五”城镇住房发展规划》C.《城市居住区规划设计标准》D.《历史文化名城名镇名村保护条例》答案：A解析：该题考察城市更新政策演变。选项A（2021年）是住建部等部门联合发布的文件，专门针对防止大拆大建、保护城市风貌提出了具体要求；选项B是规划类文件；选项C是设计标准；选项D是针对历史文化的保护法规。A选项最能代表当前“留改拆”并举的更新导向。

根据我国现行法律规定，在城市更新项目中，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。该法律依据主要出自哪部法律？A.《中华人民共和国土地管理法》B.《中华人民共和国城市房地产管理法》C.《国有土地上房屋征收与补偿条例》D.《中华人民共和国民法典》答案：C解析：该题考察房屋征收的法律主体。征收国有土地上房屋，适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》，而非土地管理法（主要针对集体土地）；城市房地产管理法涉及开发经营；民法典是民事基本法。C选项为直接上位法。

城市更新中的“留改拆”并举方针中，“留”是指对哪些区域进行保留？A.具有重大历史文化价值的区