建筑工程合同签订与履行手册.docxVIP

建筑工程合同签订与履行手册

第1章合同订立与基础条款

1.1招标准备与要约邀请

招标人发布招标公告或发布投标邀请书是启动项目招采流程的法定起点，必须明确项目名称、建设地点、资金来源及建设周期，并依据《招标投标法》规定在指定媒介发布，确保潜在投标人知晓项目基本信息。投标人需在法定期限内（如工程招标通常需20个工作日）提交投标文件，其中商务部分需包含企业资质等级、财务状况、类似业绩证明及人员配置表，并附上法定代表人授权委托书及身份证复印件。

招标文件中应详细列明工程量清单、施工图纸、技术规范及合同主要条款，投标人需逐条核对，若发现工程量清单与现场实际不符，应在投标阶段提出书面异议并附带修正说明。投标文件的密封与递交需严格遵循招标文件要求，若未按要求密封或逾期送达，将直接导致废标，招标人有权在开标后依法否决其投标资格，影响后续评标进度。开标现场需由招标人代表、投标人代表及监标人共同进行，当众拆封投标文件并宣读投标函主要内容，投标人需当场核对签字盖章情况，确认无误后方可进行后续评标环节。

评标委员会依据招标文件设定的评分标准（如技术标占70%、商务标占30%）对各投标人进行打分，对评分相同的需进行综合评估，最终确定中标候选人，并公示中标候选人名单供社会监督。

1.2投标文件编制与响应

投标人需编制响应性强的投标文件，其中商务部分必须准确计算投标总价，若采用综