2026年房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟试卷（含答案）.docxVIP

2026年房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟试卷（含答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单选题（每题1分，共40分。下列每题的选项中，只有一项符合题意）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，下列不属于房屋租赁必备条件的是（）。

A.房屋租赁当事人应当订立书面租赁合同

B.出租的房屋应当按照用途使用

C.承租人应当支付租金

D.出租人应当拥有房屋的所有权或者合法使用权

2.国有土地使用权出让可以采取的方式不包括（）。

A.拍卖

B.招标

C.协议

D.挂牌

3.下列关于房地产抵押权的说法，错误的是（）。

A.房地产抵押权是担保物权

B.债务人不履行到期债务时，抵押权人可以与抵押人协议，以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿

C.同一房地产上不得设立两个以上相互冲突的抵押权

D.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的土地使用权一并抵押

4.房屋所有权转移登记的主要方式不包括（）。

A.买卖

B.赠与

C.继承

D.抵押

5.下列关于房屋租赁登记备案的说法，正确的是（）。

A.房屋租赁登记备案是房屋租赁