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江苏省住宅工程质量分户验收规程--DGJ32J103-2026

一、规程概述与意义

在住宅工程建设领域，工程质量不仅关系到建设项目的投资效益和社会效益，更直接关系到广大人民群众的生命财产安全与切身利益。分户验收作为保障住宅工程质量、满足用户使用功能需求的关键环节，其重要性不言而喻。江苏省住房和城乡建设领域相关主管部门深刻认识到分户验收工作的核心地位，为进一步规范本省住宅工程质量分户验收行为，统一验收标准、程序和方法，确保分户验收工作的科学性、公正性和可操作性，特组织编制并颁布了《江苏省住宅工程质量分户验收规程》（以下简称《规程》），编号为DGJ32J____。

本《规程》的出台，是对国家及行业相关法律法规、技术标准的细化与补充，充分结合了江苏省住宅工程建设的实际特点与发展需求。它不仅为建设单位、施工单位、监理单位等参建各方主体在分户验收工作中提供了明确的技术指引和行为准则，更强化了对住宅工程实体质量和使用功能的过程控制与最终把关，对于提升江苏省整体住宅工程质量水平、减少质量投诉、维护消费者合法权益、促进房地产市场健康有序发展具有深远的现实意义和指导价值。

二、规程核心内容解读

《规程》内容全面系统，结构清晰，主要涵盖了总则、术语、基本规定、验收内容与要求、验收程序与组织、验收资料、不合格的处理以及附录等关键章节。

（一）总则与术语

总则部分明确了《规程》的制定目的、适用范围、分户验