2026不动产登记代理实务农房确权全程代办考点题（含答案）.docxVIP

2026不动产登记代理实务农房确权全程代办考点题（含答案）.docx

2026不动产登记代理实务农房确权全程代办考点题（含答案）

单项选择题

1.某村村民王某1999年经乡镇政府批准占用本村宅基地建设住宅，2024年申请农房确权登记，王某外出务工委托本村亲戚李某代为办理全程确权登记，根据不动产登记代理及农房确权相关规定，下列关于委托代办主体资格的说法，正确的是（）

A.李某必须是不动产登记中介机构从业人员才能代办，个人不能接受委托代办农房确权

B.王某委托李某代办，只需要提供口头委托即可，无需出具书面授权委托书

C.王某为完全民事行为能力人，委托具有完全民事行为能力的李某代办，符合自然人委托代办的规定

D.农房确权必须由权利人本人申请，不得委托他人全程代办

答案：C

解析：农房确权登记制度中，明确允许完全民事行为能力的自然人、合法登记的不动产代理机构接受权利人委托办理全程代办，不强制要求代理人为机构从业人员；委托代办必须出具书面授权委托书，明确代理权限和事项；法律未禁止委托代办农房确权，因此A、B、D错误，C正确。

2.根据《不动产登记暂行条例》及农村宅基地及地上房屋确权登记的官方要求，农房确权登记的适格权利申请人应当为（）

A.仅宅基地使用权申请人，农房所有权默认归申请人所有无需单独确权

B.本农村集体经济组织成员，或符合宅基地申请条件的法定资格主体

C.只要是房屋实际建设人，不管是否为本集体成员都可以直接确权登记