2026不动产登记代理实务权利人变更登记测试卷（含答案）.docxVIP

2026不动产登记代理实务权利人变更登记测试卷（含答案）

（总分100分，考试时间90分钟）

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题只有1个正确答案，多选、错选、不选均不得分）

1.根据2024修订的《不动产登记暂行条例实施细则》，下列情形中属于不动产权利人变更登记适用范围的是（）

A.李某继承其父名下房产

B.王某将名下房产赠与配偶

C.甲有限责任公司更名为甲科技有限责任公司

D.乙公司吸收合并丙公司后取得丙公司名下不动产

2.自然人申请姓名变更登记时，无需提交的材料是（）

A.不动产权属证书

B.公安机关出具的姓名变更证明

C.不动产转让合同

D.申请人身份证明

3.个体工商户经营字号发生变更，其名下登记的商业用房申请权利人变更登记，该登记的核心前提是（）

A.字号变更已完成市场监管部门登记

B.该房屋无抵押登记

C.该房屋无查封登记

D.经营者已缴纳契税

4.下列情形中，应办理转移登记而非变更登记的是（）

A.共同共有不动产变更为按份共有

B.权利人身份证号码升位变更

C.婚内共同共有房产约定归一方单独所有

D.抵押权人银行名称变更

5.权利人办理名称变更登记时，不动产上存在有效抵押权的，下列说法正确的是（）

A.必须先注销抵押权才能办理变更登记

B.无需抵押权人同意即可办理，变更后抵押权继续有效