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房地产评估准则手册

第1章总则

1.1评估目的与适用范围

1.2评估依据与法律规范

1.3评估主体与职责

1.4评估程序与流程

第2章评估对象与范围

2.1评估对象的定义与分类

2.2评估对象的识别与界定

2.3评估对象的权属与合法性

2.4评估对象的市场与价值分析

第3章评估方法与技术

3.1评估方法的选择与适用

3.2市场法的应用与实施

3.3收益法的应用与实施

3.4历史成本法的应用与实施

3.5评估结果的分析与验证

第4章评估报告与披露

4.1评估报告的编制与提交

4.2评估报告的披露要求

4.3评估报告的使用与责任

4.4评估报告的保密与保密义务

第5章评估质量与控制

5.1评估质量的定义与标准

5.2评估质量的控制与监督

5.3评估质量的审核与复核

5.4评估质量的持续改进机制

第6章评估风险与应对

6.1评估风险的识别与分类

6.2评估风险的评估与分析

6.3评估风险的应对与防范

6.4评估风险的报告与记录

第7章评估档案与管理

7.1评估档案的建立与管理

7.2评估档案的保存与调阅

7.3评估档案的归档与移交

7.4评估档案的保密与安全

第8章附则