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2026不动产登记代理全科预测考点模拟试卷（含答案）

一、单项选择题（每题1分，共20分，每题只有1个符合题意的正确选项）

1.根据《中华人民共和国民法典》物权编规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不发生效力，（）除外。

A.地役权设立B.船舶所有权转让C.依法属于国家所有的自然资源所有权D.宅基地使用权受让

2.根据《不动产登记暂行条例实施细则》，不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。

A.继续有效1年B.自动失效C.经不动产登记机构通知后失效D.经原查封申请人申请注销后失效

3.根据《地籍调查规程》（TD/T1001-2012），1:500比例尺地籍图平地、丘陵区域，邻近地物点间距中误差不得大于（）。

A.5cmB.10cmC.15cmD.20cm

4.下列登记类型中，不属于不动产权利变更登记范畴的是（）。

A.不动产权利人姓名变更B.不动产坐落名称变更C.不动产翻建后面积增加D.不动产抵押权转让

5.根据自然资源部《不动产登记资料查询暂行办法》，下列关于利害关系人查询不动产登记资料的说法，正确的是（）。

A.利害关系人只能查询不动产坐落，不能查询权利人信息B.因买卖、租赁、抵押不动产申请查询的，应当提交存在利害关系的证明材料C.社会组织不得作为利害关系人申请查询D.利害关系人可以直接查询复制不动产原始凭证