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2026不动产登记代理全科计算题型综合题库（含答案）

单项选择题（每题只有1个正确答案）

某宗地采用解析法测量，界址点坐标依次为J1(100,200)、J2(200,200)、J3(200,300)、J4(100,300)，按照坐标法计算该宗地面积为（）平方米。

A.5000B.10000C.15000D.20000

答案：B

解析：坐标法宗地面积计算公式为S=12|i=1n(xiyi+1?

A.120B.124.4C.125.28D.126.1

答案：B

解析：①层高≥2.20m的单层建筑计算全面积；②外墙外保温层按保温材料水平截面积计入建筑面积，防水层、装饰层不计入；③已知a×b=120，2(a+b)=

答案：A

解析：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，应纳税额=1200000×1%=12000元。

4.某划拨用地住宅补办出让手续，该住宅所在区域基准地价楼面地价为3000元/㎡，房屋建筑面积为90㎡，当地规定划拨住宅补办出让无需进行年期修正，出让金缴纳比例为基准地价楼面地价的40%，则权利人应缴纳的土地出让金为（）元。

A.64800B.97200C.108000D.162000

答案：C

解析：土地出让金=基准地价楼面地价×建筑面积×缴纳比例=3000×90×40%=108000元。

5.某栋高层住宅总建筑面积